Панельне домобудування, доступне житло

Панельне домобудування, доступне житло

Панельне домобудування є одним із способів збірного будівництва. Воно засноване на застосуванні попередньо виготовлених залізобетонних плит або панелей заводського виробництва. Такі вироби використовуються для зведення адміністративних і великих житлових будівель. Подібне будівництво у світовій практиці знайшло своє широке поширення, цьому послужили три основних передумови, серед них:

  • необхідність масового будівництва;
  • наявність відповідної сировинної бази;
  • комплексна підготовка майданчиків під масову забудову.

Панельне домобудування неможливе без наявності дорожніх шляхів, які повинні відрізнятися значною вантажопідйомністю і шириною, оскільки при цьому використовується спеціальна техніка для доставки монтажних одиниць. Застосовуються ще й потужне підйомне кранове обладнання, адже вага панелей може досягати 9 тонн, а виліт стріли - 30 м. Позитивними якостями такого домобудування виступають швидкобірні конструкції, високий ступінь готовності до проведення фінішних робіт, якість конструкцій і збірних елементів, останні з яких випускаються промисловим способом.

Перспективи

Панельне домобудування розвивається сьогодні досить інтенсивно. Як і будь-яка інша технологія, описувана розробляє нові інженерні, конструкторські та планувальні рішення. Наприклад, сьогодні практикується будівництво будинків з фасадами без швів. Тоді як ще зовсім недавно стала відома можливість використання технологій зовнішнього утеплення, яка передбачає використання одношарових залізобетонних панелей. Така теплоізоляція не затримує здачу об 'єкта в намічений термін, оскільки подібні роботи ведуться паралельно з монтажем інженерних комунікацій та здійсненням внутрішнього оздоблення будівель.

Якщо більш детально розглядати безшумну технологію зведення фасаду, то можна відзначити, що кожен контур збирається з одношарових панелей, товщина яких може змінюватися від 120 до 160 мм. Після цього з зовнішнього боку зміцнюється теплоізоляційний шар з матеріалів, які характеризуються низьким коефіцієнтом теплопровідності. Крім такого захисту, утеплювач виступає як підстава для нанесення штукатурного шару. Поверх носиться армуючий шар на клеєвий склад, товщина якого може змінюватися від 2 до 4 мм. Сітка зі скловолокна втиснеться в клеєвий склад, а після наноситься ґрунтовний шар.

Завершальним етапом зовнішнього оздоблення стає використання полімерної, мінеральної або декоративної шорсткої штукатурки. Така перспектива панельного домобудування дозволила надати будівлям сучасний вигляд, поліпшити їх теплоізоляційні характеристики і закрити міжпанельні стики, ліквідувавши містки холоду. При цьому виключаються протікання, які могли б стати причиною промерзання зовнішніх стін.

Фасади отримали індивідуальний зовнішній вигляд, тепер вони можуть володіти багатою колірною гамою і добре піддаються ремонту при необхідності. Перспективи панельного домобудування передбачають ще й використання вентильованого фасаду, в процесі чого застосовуються керамогранитні панелі, що зміцнюються за методикою безшовної обробки. Настільки швидке поширення подібної технології обумовлено ще й тим, що панелі мають більш високу якість порівняно з монолітними конструкціями.

Основні переваги

Розглядаючи переваги панельного домобудування, можна відзначити, що такі споруди є досить дешевими. Житло в будівлях такого типу більш вигідно, а якщо проводити порівняння ціни квартири в панельному будинку з житловою площею в цегляній будівлі, то різниця виявиться істотною. Плюсом можна назвати ще й швидкість зведення. Наприклад, 17-поверховий будинок команда фахівців може звести за півроку, тоді як для будівництва монолітного будинку буде необхідно 2,5 роки.

На будівельний майданчик доставляються готові ж/б конструкції, що скорочує терміни проведення робіт. Зовнішні панелі вже мають віконні блоки, а всередині є готові канали для укладання електропроводки. Якщо вас зацікавили переваги панельного домобудування, то можна звернути увагу ще й на рівність внутрішніх систем. Панелі виготовляються в умовах заводу, тому довго мучитися з нанесенням штукатурки господарям не доведеться. Доводити поверхні до ідеальної гладкості немає необхідності.

Подібні будівлі майже не саджаються, тому господарям можна негайно приступати до ремонту після завершення будівництва. І в щойно вибудуваному будинку перекосів та інших недоліків не буде. Крім іншого, будівництво таких будівель невпинно вдосконалюється і модернізується. Вже цього року планується будівництво за новими вимогами, проекти новобудов будуть володіти вільним плануванням, а фасади - різноманітністю оформлення.

Основні мінуси

Великим недоліків у панельному домобудуванні можна вважати наявність швів, які і донині залишаються між панелями, якщо будівництво ведеться не за інноваційною технологією. Якщо невеликі щілини будуть присутні на стиках, то в кімнату стане потрапляти волога, в результаті чого стіни відсиріють, а на їх поверхні з 'явиться цвіль. Мінусом є і низька здатність до акумуляції тепла. У зимовий час стіни швидко остигають, тоді як влітку - досить швидко нагріваються.

Будівництво панельних будинків сьогодні все ще ведеться за старими технологіями, тому такі будівлі мають деякі недоліки, серед них:

  • невдале планування;
  • протікання даху;
  • однотипність будинків;
  • відсутність можливості зробити перепланування.

Основні різновиди панельних будівель

Якщо класифікувати описані споруди, то можна виділити каркасні та безкаркасні будівлі. До першого типу належать каркасно-панельні, тоді як до другого - крупнопанельні будинки. Каркасно-панельні можна підрозділити на дві додаткові конструктивні схеми: з повним і з внутрішнім каркасом. Якщо мова йде про повний каркас, то будівля формується за допомогою зовнішніх опор і ребристих панелей у вигляді перекриттів. До стійок фіксуються панелі та внутрішні перегородки. Якщо побудова зводиться за технологією повного каркасу, то може використовуватися методика поздовжнього і поперечного розташування каркаса. У каркасно-панельних будинках довжина прольоту може змінюватися від 5,6 до 6 м. Уздовж побудови розташовуються колони, відстань між якими може варіюватися від 3,2 до 3,6 м.

Особливості безкаркасних будівель

Великоплинне домобудування можна віднести до безкаркасного будівництва. Залежно від поверховості та призначення споруди, можна виділити кілька конструктивних схем, а саме: будівлі з несучими внутрішніми і зовнішніми поздовжніми і поперечними перегородками, споруди з самонесучими зовнішніми і несучими поперечними перегородками, а також будинки з несучими зовнішніми і поздовжніми внутрішніми стінами.

Якщо мова йде про будівлі з поперечними перегородками, то в них несучі елементи - це внутрішні поперек розташовані перегородки, на які спираються перекриття. Зовнішні панелі в цьому випадку полегшені і укріплені, вони виконують роль огороджувальних елементів, оскільки навантаження від перекриття ними не сприймається.

Технологічний процес

Панельне домобудування, технологія якого описана в статті, передбачає випуск елементів на спеціалізованих підприємствах, які носять назву заводів каркасно-панельного і крупнопанельного домобудування. Формування елементів великопанельного будинку здійснюється одним з трьох основних способів, а саме: вертикальне формування в касетах, використання агрегатно-поточного або конвеєрного методу, а також спосіб вібропрокату. В останньому випадку застосовується прокатний стан.

На наступному етапі проводиться перевезення готових панелей, для цього застосовуються панелевози, які являють собою напівпричіп або причіп. Їх вантажопідйомність іноді перевищує 24 тонни. Сучасне панельне домобудування зазвичай передбачає монтаж елементів за зв 'язковою системою. Зведення будівель полягає в застосуванні зовнішніх і внутрішніх несучих панелей і плит перекриття, які встановлюються поруч один з одним, щоб після заливки бетоном стиків і швів вийшло якомога менше. У підсумку вдається створити стійку споруду.

Додаткові переваги і недоліки панельного домобудування

Компоненти панельного будинку, які мають вигляд залізобетонних плит, виготовляють в умовах домобудівних комбінатів. За якістю такі вироби завжди будуть вигідно відрізнятися від тих конструкції, які зводяться безпосередньо на будівельному майданчику. Каркасно-панельне домобудування нагадує складання дитячого конструкторського набору. Площа території забудови менше тієї, що використовується при будівництві цегельного будинку. Такі трудомісткі і тривалі процеси, як монтаж арматури або бетонування, які характерні для монолітного домобудування, виключаються. У цьому фахівці бачать головну перевагу перед іншими типами будівництва.

Каркасно-панельне домобудування має і свої мінуси, які виражені в неможливості випуску широкого асортименту подібних конструкцій. Це особливо актуально для різноманітності форм, які обмежені типовими опалубками. На заводах виготовляються тільки ті конструкції, які потребують масового застосування. Широке впровадження технології збірного залізобетону тягне появу величезної кількості однотипних будівель, що призводить до деградації архітектури регіону.

Особливості приватного панельного домобудування

Приватне панельне домобудування може передбачати використання СІП-матеріалу, якість якого має перевірятися ще перед придбанням. Якщо при їх виробництві використовувався неякісний пінополістирол або клей, то це може знизити термін експлуатації будинку. Не варто купувати панелі, які виготовлялися за методом ручного склеювання, такі вироби хоч і коштують дешевше, але мають низьку якість.

Малоповерхове панельне домобудування обов 'язково має вестися після перевірки документації, яка підтверджує якість продукції. Міцність панелей визначається якістю пінополістиролу. Для зведення такого будинку рекомендується сформувати стовпчастий фундамент з використанням паль. Іноді облаштовується дрібнозаглублений стрічковий фундамент. Така підстава стає надійною опорою навіть для багатоповерхової споруди. Якщо такий фундамент не підходить з тієї причини, що ґрунт відрізняється пучіністістю, то найкраще зупинити свій вибір на стрічковому фундаменті глибокого закладення, він повинен володіти розширеною нижньою частиною. При будівництві будинку, де буде цокольний або підвальний поверх, варто зупинитися на плитному фундаменті. Він підходить майже для будь-якого ґрунту і володіє високими експлуатаційними характеристиками.

Технологія спорудження

Будинки з панельних плит починають вибудовувати зі зведення фундаменту. Технологія його монтажу залежатиме від різновиду обраної основи. Серед переваг фундаменту на гвинтових палях можна виділити швидкість проведення робіт, а також їх всі сезонність. Це порівняння актуальне, якщо взяти до уваги плитну або стрічкову основу.

Після завершення будівництва фундаменту можна приступати до його гідроізоляції, що забезпечить захист основи будинку від вологи. За наявності елементів зі сталі або деревини слід обробити їх спеціальними складами, що підвищують якість і тривалість терміну експлуатації. Якщо встановлювалися гвинтові палі, то на них вкладається обв 'язувальний брус, але перед цим потрібно укласти руберойд в 2 шари. Встановлення бруса здійснюється у співвідношенні із завчасно підготовленим проектом.

Методика проведення робіт

Будівництво панельних будинків на наступному етапі передбачає встановлення підлоги. Нижня частина СІП-панелей обробляється гідроізоляційним розчином, який запобігає схильності матеріалу вологи. Для зрощування панелей між собою можна використовувати шипо-пазове з 'єднання з брусом. Кожна зі сторін зміцнюється за допомогою саморезу.

Перед початком установки на шипо-пазовий бік панелей потрібно нанести монтажну піну. Після цього панелі обшиваються дерев 'яними дошками. На наступному етапі можна починати монтувати перший поверх. Роботи ведуться за нижньою обв 'язкою. Найменші відхилення від проекту неприпустимі, оскільки це позначиться на правильності встановлення наступних поверхів. Стіни на цьому етапі необхідно маркувати, для виконання їх складання слід встановити кутові панелі. Далі монтуються панелі у співвідношенні з периметром кожної кімнати.

Ув 'язнення

Панельне домобудування передбачає завершення складання першого поверху в кутку. Для закриття торцевої ділянки використовуються елементи у вигляді стійок. Наступним кроком стане встановлення перекриттів, а також будівництво покрівлі. При цьому немає необхідності вибудовувати кроквяну систему. Для монтажу покрівлі зазвичай використовують спеціальні СІП-панелі, а укладати шар тепло- і пароізоляції немає необхідності.