Чорнова і чистова обробка при купівлі квартири і офісу

Чорнова і чистова обробка при купівлі квартири і офісу

Чистове оздоблення офісу або квартири являє собою вид оздоблення, при якому можна відразу в 'їжджати жити або починати працювати. Тобто в такому приміщенні виконані всі підготовчі ремонтні роботи, оздоблена стеля, стіни і підлога.

Дуже часто квартири і офіси продаються в стані чорнової обробки. Таким чином, нові господарі мають право створювати в приміщенні дизайн на свій смак і розсуд. Однак це клопітка справа, яка вимагає наявності певних професійних навичок. Тому все одно для проведення оздоблювальних робіт у приміщеннях, де проводиться чистове оздоблення, багато хто наймає професіоналів.

Для економії часу і грошей доцільно купувати житло з готовим оздобленням стелі, стін і підлоги. Хоча варто зазначити, що фірми-забудовники проводять таке оздоблення в квартирах економ-класу. Житло преміум-класу залишає господарям право на проведення оздоблювальних робіт відповідно до своїх смаків і фінансових можливостей.

Чистове оздоблення. Які види робіт входять?

Перед виконанням даного виду оздоблення необхідно провести ряд підготовчих робіт (іншими словами, чорнову обробку), яка є запорукою якісного чистового оздоблення. Попереднє оздоблення включає в себе:

  • Вирівнювання та штукатурення стелі та стін.
  • Проведення електромонтажних робіт.
  • Підготовка підлог під покриття, стяжка.
  • Проведення необхідних сантехнічних робіт та заходів.

Після проведення перерахованих вище процедур проводиться безпосередньо чистове оздоблення квартир або офісних приміщень. Вона включає:

  • Оздоблення стелі. Його можна оклеїти шпалерами, пофарбувати, встановити натяжні стелі і так далі.
  • Монтаж підлогових покриттів. Як підлогове покриття використовують паркет, ламінат, плитку, лінолеум тощо.
  • Встановлення плінтусів.
  • Оздоблення стін - фарбування, обклейка шпалерами, нанесення рідких шпалер, венеціанської штукатурки, тощо.
  • Обробка укосів на вікнах.
  • Підключення сантехнічного обладнання та інших комунікацій.
  • Інші види оздоблювальних робіт: встановлення світильників, художній розпис стін, ліпнина та інше декорування елементів приміщення.

Чистове оздоблення приміщення при створенні його дизайну є основним штрихом у реалізації інтер 'єру. Для створення певного стилю приміщення краще запросити дизайнера, який пропрацює різні варіанти оздоблення, враховуючи смаки господарів квартири або офісу. На підставі затвердженого рішення створить проект майбутнього інтер 'єру. На базі проекту складається кошторис на всі види оздоблювальних робіт.

Чистове оздоблення, переваги та недоліки

Як і будь-який інший вид робіт, даний вид оздоблення має свої плюси і мінуси. До основних переваг належать такі:

  • Чистове оздоблення є бюджетним варіантом, дешевше купити квартиру з готовим ремонтом, ніж проводити його самостійно.
  • Заселення в нове житло можливе відразу ж після його придбання.
  • Проводити ремонт не потрібно протягом декількох років.

До недоліків можна віднести:

  • Неможливість внесення корективів на стадії чорнового оздоблення.
  • При рішенні про переробку існуючого ремонту фінансові та тимчасові розтрати будуть більшими.
  • Приховані недоліки і дефекти будівництва та чорнової обробки виявити складно.
  • Фірми-забудовники виробляють однотипне оздоблення матеріалами економ-класу з відповідним рівнем якості робіт.